Exklusives Wohnen über der Donau - Voll ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung in den DANUBEFLATS zur Miete!
Beschreibung
Exklusives Wohnen über der Donau - Voll ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung in den DANUBEFLATS zur Miete!
In den ikonischen DANUBEFLATS, einem der modernsten Wohnprojekte Wiens, steht eine voll ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung - perfekt für alle, die urbanen Lifestyle, Design und höchste Wohnqualität suchen.
Die Wohnung liegt im 27. Stock und überzeugt mit durchdachter Raumplanung, hochwertigen Materialien und einem Ambiente, das sofort ankommt. Bodentiefe Fenster holen das Licht der Stadt ins Innere, während die moderne Ausstattung ein Wohnen auf Premium-Niveau garantiert.
Highlights der Wohnung
- Voll möbliert & hochwertig ausgestattet
- Offener Wohn- Essbereich mit moderner Küche
- Ruhiges Schlafzimmer mit viel Stauraum
- Stilvolles Badezimmer mit Walk-In-Shower
- Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit
- Hochwertige Materialien & zeitloses Design
- Intelligente Smart-Home-Steuerung
Das Gebäude - DANUBEFLATS
- Fitnessbereich
- Beheizter Pool, Spa & Wellness
- Lounge- Bereiche
- Hotel & Bar
- Perfekte Anbindung & direkte Donau-Nähe
Lage
Direkt an der Donau, mit U1-Anbindung, Naherholung vor der Haustür und der Skyline Wiens im Blick - ein Wohnort, der Urbanität und Natur ideal vereint.
Exclusive Living Above the Danube - Fully Furnished 2,5-Room Apartment for Rent in the DANUBEFLATS
In the iconic DANUBEFLATS, one of Vienna's most modern and prestigious residential developments, a fully furnished 2,5-room apartment is now available for rent - ideal for anyone seeking urban lifefstyle, contemporary design, and top-tier living comfort.
Located on the 27th floor, the apartment impresses with a well-thought-out layout, high-quality materials, and an atmosphere that immediately feels inviting. Floor-to-ceiling windows flood the space with natural light, while the modern furnishings ensure a premium living expericence.
Aparment Highlights
- Fully furnished & high-quality interior
- Open-plan living and dining area with modern kitchen
- Quiet bedroom with ample storage
- Stylish bathroom with walk-in shower
- Floor-to-ceiling windows for maximum brightness
- High-quality materials & timeless design
- Intelligent smart-home system
The Building - DANUBEFLATS
- Fitness area
- Heated pool, spa & wellness
- Lounge areas
- Hotel & bar
- Excellent transport connecions & direct proximity to the Danube
Location
Directly on the Danube, with U1 metro access, recreational areas at your doorstep, and Vienna's skyline in view - a location that perfectly combines urban living with nature.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Direkt an der Donau, mit U1-Anbindung, Naherholung vor der Haustür und der Skyline Wiens im Blick
Ausstattung
- Angeschl. Bar
- Angeschl. Hotelrestaurant
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fitnessraum
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Sauna
- Sporteinrichtungen
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Swimmingpool
- Südostbalkon / -terrasse
- Wellnessbereich
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB A, 22.06 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 17.12.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.670,00 €
- Fläche ca. 60,2 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.670,00 € |
| Miete: | 1.922,84 € |
| Möbelmiete: | 233,00 € |
| Betriebskosten: | 250,25 € |
| Umsatzsteuer: | 263,91 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.670,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Die Kosten für die Mietvertragserrichtung in der Höhe von € 500,00 netto übernimmt der Mieter.
Eckdaten
- Objektnr. 2120/95
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.670,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 60,2 m2
- Wohnfläche ca. 60,2 m2
- Loggiafläche ca. 11,51 m2
- Balkonfläche ca. 10,63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- HWB A, 22.06 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 17.12.2030
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 1.10.2026
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Nadine Gänger
- Beh. konz. Immobilientreuhänderin
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Exklusives Wohnen über der Donau - Voll ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung in den DANUBEFLATS zur Miete!
- 1220 Wien,Donaustadt
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 60,2 m2
- Miete 2.670,00 €
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- Miete 1.041,46 €
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