Über den Dächern von Ulrichskirchen - Ihre Weinviertel-Perle zum Ankommen!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein hochwertige Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Ulrichskirchen, mit perfekter Verkehrsanbindung. Das Neubauprojekt bietet insgesamt 16 Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit wird ein Garagenplatz zugeordnet.
Eckdaten Wohnung Top 14:
- Wohnnutzfläche: ca. 64,26m²
- Terrasse: ca. 7,60m²
- Loggia: ca. 3,98m²
- 1 Garagenplatz
Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- großzügiger Wohn/Essbereich
- Schlafzimmer
Ihre Highlights im Überblick:
- Energieeffizientes heizen durch Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe
- Echtholzparkett und hochwertiges Feinsteinzeug
- elektrische Beschattung
- Barrierefrei durch Lift in alle Geschoße
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Fahrradraum
- großzügiges Kellerabteil für extra viel Stauraum
Im Preis von € 299.000,00 ist ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil inklusive.
Die Wohnung wird schlüsselfertig ohne Einrichtungsgegenstände übergeben. Die Bilder dienen lediglich der Inspiration.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/30 22 010 oder unter office@gaenger-living.at zur Verfügung.
Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen, dennoch ruhige Lage
Nahe Bahnhof, Kindergarten, und Schloss
Kellergassen, Heurigen
optimale Verkehrsanbindung nach Wien
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Stadtblick
- Trennwände Gipskarton
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Zulassungsbescheid
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 29.04.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Klinik 3000 m
- Apotheke 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 64,26 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 2120/88
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 64,26 m2
- Wohnfläche ca. 64,26 m2
- Loggiafläche ca. 3,98 m2
- Terrassenfläche ca. 7,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Garagen 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 29.04.2031
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Nadine Gänger
- Beh. konz. Immobilientreuhänderin
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Über den Dächern von Ulrichskirchen - Ihre Weinviertel-Perle zum Ankommen!
- 2122 Ulrichskirchen
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- Fläche ca. 64,26 m2
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